Immobilisations corporelles
Les immobilisations corporelles enregistrent les propriétés corporelles dont dispose l’entreprise. Il s’agit par exemple des terrains, des constructions, des matériels …
Par ailleurs, l’entreprise enregistre au débit des comptes d’immobilisations corporelles selon le cas :
- premièrement, la valeur d’apport pour les biens apportés par les actionnaires ;
- deuxièmement, le coût d’acquisition dans le cas des biens acquis ;
- troisièmemet, le coût de production pour les biens générés par l’entreprise elle-même ;
- quatrièmement, la valeur vénale lorsque l’entreprise reçoit le bien gratuitement.
Vous pouvez également lire, inventaire physique des immobilisations.
Comptes d’immobilisations corporelles dans le plan comptable
Les comptes relatifs aux immobilisations corporelles dans le plan comptable sont comme suit :
Immobilisations corporelles – Terrains
Les comptes de terrains enregistrent le montant des terrains dont l’entreprise est propriétaire. Ainsi, suivant leur nature, l’entreprise doit enregistrer les terrains dans l’un des comptes suivants :
- 231 Terrains
- 2311 Terrains nus
- 2312 Terrains aménagés
- 2313 Terrains bâtis
- 2314 Terrains de gisement
- 2316 Agencements et aménagements de terrains
- 2318 Autres terrains
Les terrains ne sont généralement pas amortissables.
Cependant, si certains terrains perdent de la valeur avec le temps (comme les terrains de mines et de gisements), ils peuvent subir un amortissement sur la durée d’exploitation. Lorsque la société acquiert un ensemble immobilier contenant un terrain et une construction, il est nécessaire de les comptabiliser séparément.
Immobilisations corporelles –Constructions
Les constructions comportent essentiellement :
- Premièrement, les bâtiments (compte 2321) qui comprennent :
- D’abord, les fondations et leurs appuis,
- Ensuite, les murs,
- Aussi, les planchers,
- En outre, les toitures
- ainsi que les aménagements faisant corps avec eux, à l’exclusion de ceux que l’on peut facilement détacher ;
- Deuxièmement, les constructions sur terrains d’autrui (compte 2323) qui comprennent les constructions sur le sol d’autrui ;
- Troisièmement, les ouvrages d’infrastructure (compte 2325) qui visent à assurer les communications :
- sur terre,
- sous terre,
- par fer
- et par eau
- ainsi que les barrages pour la retenue des eaux et les pistes d’aérodrome ;
- Enfin, les agencements et aménagements de construction (compte 2327) qui sont les travaux destinés à mettre en état d’utilisation les constructions de l’entreprise.
Autres types d’immobilisations
Pour les différents comptes d’immobilisations corporelles voir Actifs immobilisés : Classe 2 du plan comptable
Commentaire spécial sur les immobilisations corporelles en cours
Les immobilisations corporelles en cours comprennent :
- D’abord, les immobilisations non terminées à la clôture de l’exercice qui sont imputées selon le cas aux comptes 2392, 2393, 2394 et 2395 ;
- Ensuite, les avances et acomptes que l’entreprise verse sur des commandes d’immobilisations corporelles sont imputées au compte 2397. Les avances sont les sommes qu’une entreprise verse avant tout commencement d’exécution de commandes ou en dépassement de la valeur des fournitures déjà faites ou des travaux déjà exécutés. Les acomptes sont les sommes qu’une entreprise verse sur justification d’exécution partielle des commandes.
Les immobilisations corporelles en cours peuvent avoir pour origine :
- En premier lieu, soit une production par les moyens propres de l’entreprise ;
- En second lieu, soit une acquisition auprès des tiers. Dans ce cas, le poste 293 est utilisé en attendant la mise en service des immobilisations.
Le coût des immobilisations que l’entreprise crée se calcule :
- soit dans les comptes analytiques,
- à défaut, par des procédés statistiques.
Par ailleurs, l’entreprise doit porter le coût de ces immobilisations :
- au débit des comptes d’immobilisations en cours concernés
- par le crédit du compte 7143 « Immobilisations corporelles produites par l’entreprise pour elle-même ».
